Винтовые сваи под каркасный дом: шаг, пробное вкручивание и защита от ржавчины

Винтовые сваи — самый частый фундамент под каркасный дом: быстро, без бетона и мокрых работ, можно ставить почти круглый год. Но у свайного поля свои ошибки, и почти все они проявляются не сразу, а через годы.

Шаг свай и где они стоят

Каркасный дом лёгкий, но нагрузка от него не размазана по всей площади — она идёт по стенам. Поэтому важен и шаг свай, и то, под чем они стоят.

Бывает, когда проект делает любитель. Проектировщик обычно закладывает 1,5–2 м между сваями. Шаг больше 2,5 м грозит разрушением дома и может стоить жизни.

Дмитрий, мастер-каркасник

Что проверить по плану свай:

• шаг по периметру — в пределах 1,5–2 м;
• ряд свай под несущей стеной внутри дома — например, под стеной, на которую опирается конёк;
• отдельные сваи под печью и другими тяжёлыми вещами.

Нет свай под несущей стеной — прогибы, трещины в отделке, проседает конёк.

Геология или пробное вкручивание

Сваю нужно закрутить до плотного грунта. Узнать, где он, можно двумя способами: заказать геологию или сделать пробное вкручивание на участке. Без этого сваи могут «поплыть», и дом поведёт.

На фото это не проверить: сваи на участке выглядят одинаково, вне зависимости от того, на какую глубину их закрутили. Поэтому спросите бригаду, как определяли глубину, и попросите записать её в акт.

Защита от ржавчины

Металлическая свая — труба. Если оставить её пустой, внутри собирается конденсат, и свая ржавеет изнутри. Мастер:

Металлические сваи засыпают внутрь пескоцементом — иначе внутри собирается конденсат. Снаружи у сваи должно быть заводское покрытие; если оно повреждено, его восстанавливают.

Дмитрий, мастер-каркасник

Без защиты свая может проржаветь за 10–15 лет. Покрытие часто сдирают при вкручивании и при сварке оголовков — эти места тоже закрашивают.

Оголовки и уровень

Оголовки всех свай должны быть в одном уровне — иначе перекосит всю обвязку. Проверяют это сразу после монтажа нижней обвязки, когда сваи уже соединены с доской. Тогда же — диагонали обвязки:

Ошибка в них всегда вылезет на кровле, а исправление — это разбор дома или кривые углы и кривая кровля.

Дмитрий, мастер-каркасник

Между оголовком и деревом — рубероид. Обвязку к сваям крепят глухарями. Подробнее — в статье «Нижняя обвязка: угол и диагонали».

Что проверить на свайном поле

1. План свай: шаг 1,5–2 м, сваи под несущими стенами и печью.
2. Как определяли глубину — геология или пробное вкручивание.
3. Сваи заполнены пескоцементом, покрытие целое, места сварки закрашены.
4. После обвязки — уровень оголовков и диагонали.

Фото свайного поля можно проверить по чек-листу фундамента. Признаки того, что сваи уже просели, — в статье «Признаки просадки фундамента».